Gayrimenkul alım satım işlemleri, beraberinde bazı masrafları getirir. 2024 senesinde tapu masrafları ve harcı hakkında bilmeniz gerekenleri detaylarıyla anlatıyoruz.

Tapu Masrafları ve Harcı Nedir?

Gayrimenkul alım satım işlemleri sırasında ödenmesi gereken masraflar arasında tapu masrafları ve tapu harcı bulunur. Tapu harcı, alınan ya da satılan gayrimenkulün tapuda beyan edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır ve ödenir.

Tapu Harcı Hesaplama Nasıl Yapılır?

Tapu harcı, alım satım işlemi için beyan edilen gayrimenkul bedelinin yüzde ikisi olarak hesaplanır. Örneğin, 1.000.000 TL değerinde bir gayrimenkul için ödenecek tapu harcı tutarı 20.000 TL olacaktır. Bu harç, alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaşılır.

Yöresel Katsayılar ve Tapu Harcı

Tapu harcı, işlemin yapıldığı il ve ilçeye göre değişen yöresel katsayılarla hesaplanır. Bu katsayılar, şehirlerin ekonomik ve demografik özelliklerine göre belirlenir. Örneğin, İstanbul gibi büyük şehirlerde katsayı daha yüksek olabilir.

Tapu Harcını Kim Öder?

Tapu harcının ödenmesi, alıcı ve satıcı arasındaki anlaşmaya bağlıdır. Genellikle, tapu harcı alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaşılır. Ancak taraflar arasında farklı bir anlaşma yapılabilir.

Tapu Masraflarının Sorgulanması

Tapu harcı ve döner sermaye ödeme işlemleri, e-devlet platformu üzerinden yapılabilir. E-devlet üzerinden ilgili sayfaya girerek tapu harcı sorgulaması yapılabilir ve ödeme bilgilerine ulaşılabilir.

Gayrimenkul alım satım işlemleri sırasında ödenmesi gereken tapu masrafları ve harcı, işlemin yapıldığı şehir ve gayrimenkulün değerine bağlı olarak değişiklik gösterir. Ödemelerin yapılması ve sorgulanması için e-devlet platformu kullanılabilir.